Ο νόμος για την προστασία της «πρώτης κατοικίας», όπως πέρασε απ΄την βουλή στις 19/11/2015

Του Γιώργου Ουρσουζίδη 

Τα δεδομένα
● Στις 14 Αυγούστου, υπερψηφίζεται στη Βουλή το νέο, το τρίτο, μνημόνιο από τον ΣΥΡΙΖΑ (που «χάνει» βουλευτές), μαζί με τη Ν.Δ., το Ποτάμι και το ΠΑΣΟΚ...(«για την Ελλάδα ρε γαμώτο»)!
● Στις 20 Αυγούστου ο κ. Τσίπρας προκηρύσσει εκλογές, διότι αφενός η κυβέρνηση έχει ήδη απολέσει την πλειοψηφία, αφετέρου Ν.Δ. και ΠΑΣΟΚ, ενώ δηλώνουν πως υπάρχει στήριξη της κυβέρνησης, είναι ολοφάνερο ότι πρόκειται για «λυκοφιλία». Αγνοούν ταυτόχρονα προκλητικά και πάλι τον ελληνικό λαό, που δεν έχει αποφανθεί ποτέ για τα μέτρα - μέχρι τότε - που άλλοι παίρνουν για λογαριασμό του.
● Στις 20 Σεπτεμβρίου ο ελληνικός λαός δίνει τη λύση με την ετυμηγορία του, προκύπτει πάλι κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ – ΑΝΕΛ η οποία καλείται να εφαρμόσει το νέο μνημόνιο, όμως η αλήθεια είναι, ότι όποια κυβέρνηση και αν είχε προκύψει θα κινούνταν στο ίδιο καθορισμένο πλαίσιο.

Ειδικότερα ως προς το νομοσχέδιο
● Η κυβέρνηση Σαμαρά – Βενιζέλου είχε αποδεχτεί την ολοκληρωτική άρση οποιαδήποτε προστασίας, γεγονός που έχει επιβεβαιωθεί δημόσια από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
● Η αρχική πρόταση των Θεσμών ζητούσε να προστατευτεί ένα ελάχιστο ποσοστό της πρώτης κατοικίας - περίπου το 16%.
● Η απαίτηση για το συνολικό χρέος του δανειολήπτη - να μην ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ρύθμιση η οποία θα έθετε εκτός χιλιάδες δανειολήπτες - δεν ισχύει.

● Το 25% των οφειλετών κόκκινων στεγαστικών δανείων, που δεν μπήκαν στον «νόμο Κατσέλη» - προστατεύεται πλήρως.
● Ένα πρόσθετο 35% προστατεύεται επίσης, εφ όσον δεν προκύπτει κακόβουλη αθέτηση των δανειακών υποχρεώσεων.
● Η οφειλή «κουρεύεται», αφού ο διακανονισμός γίνεται με βάση την τρέχουσα – και όχι την αρχική - εμπορική αξία του ακινήτου, κατά κανόνα πολύ μικρότερη της αρχικής .
● Ο νόμος, διασφαλίζει προστασία του 60% των οφειλετών κόκκινων στεγαστικών, υπό δύο προϋποθέσεις:

1η Η αντικειμενική αξία της κατοικίας να μην ξεπερνά τις 220.000 ευρώ.

2η Το εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια να μην ξεπερνά τις 35.086 ευρώ το χρόνο [ Άγαμος: 13.906 €, Ζευγάρι: 23.659 € και κάθε παιδί: 5.714 € ].

Άρθρο 15
«Ο οφειλέτης ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου στο πρόσωπο του οποίου πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις, α) το μηνιαίο διαθέσιμο οικογενειακό του εισόδημα υπολείπεται ή είναι ίσο των εύλογων δαπανών διαβίωσης, όπως αυτές ορίζονται στην παρ.3 του άρθρου 5 του παρόντος, β) η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας του κατά το χρόνο συζήτησης αίτησης δεν υπερβαίνει τις εκατόν είκοσι χιλιάδες ευρώ (120.000 €) για το άγαμο οφειλέτη, προσαυξημένη κατά σαράντα χιλιάδες ευρώ (40.000 €)για τον έγγαμο οφειλέτη και κατά είκοσι χιλιάδες ευρώ (20.000 €) ανά τέκνο και μέχρι τρία τέκνα, γ) ο οφειλέτης βρίσκεται σε πραγματική αδυναμία πληρωμής των μηνιαίων καταβολών, όπως αυτές ορίζονται στο σχέδιο ρύθμισης, δύναται μετά την έκδοση οριστικής απόφασης του Δικαστηρίου να υποβάλει αίτηση στο Ελληνικό Δημόσιο για την μερική κάλυψη του ποσού της μηνιαίας καταβολής το οποίο ορίζει η δικαστική απόφαση. Η συνεισφορά του Ελληνικού Δημοσίου στο παραπάνω σχέδιο ρύθμισης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα τρία χρόνια.[...]»
« Η εξυπηρέτηση της οφειλής γίνεται με επιτόκιο που δεν υπερβαίνει αυτό της ενήμερης οφειλής[...]»

Σχόλια
Το υπόψη νομοσχέδιο, είναι προφανές ότι προστατεύει αποκλειστικά την κύρια κατοικία και όσους έχουν πραγματική αδυναμία αποπληρωμής του δανείου τους, αφορά στην προστασία της λαϊκής κατοικίας και όσων νοικοκυριών αδυνατούν να ανταποκριθούν στα δάνειά τους.

Πιστεύω πως αυτό ακριβώς ζητούσε η κοινωνία από εμάς – την προστασία της πρώτης κατοικίας, της λαϊκής κατοικίας και μόνον. Όσοι καταχρηστικά εντάχθηκαν σε προγενέστερους νόμους, πλέον πρέπει να αποδείξουν, τα πραγματικά περιστατικά και όχι τα πλαστά, που αδικούν τους πραγματικά αδύναμους, αφού αφαιρούν μέρος τη «πίτας».

Τέλος το διαθέσιμο κονδύλι των 100.000.000 €, που προβλέπεται για ενίσχυση των απόλυτα αδυνατούντων να ανταποκριθούν στις δόσεις των δανείων τους, δηλαδή των φτωχών ανθρώπων, είναι ακριβώς το ένα τρίτο από τα 300.000.000 €, που «φέσωσαν» τον Ελληνικό λαό Ν.Δ. και ΠΑΣΟΚ - τα φανερά χρέη τους δηλαδή - και φρόντισαν μάλιστα με νόμο που ψήφισαν από κοινού - να μην τα πληρώσουν ποτέ! Ωσάν να ήταν απολύτως ανίκανοι!

Είναι τα ίδια κόμματα, που συνομολόγησαν και υλοποίησαν την αρπαγή των αποθεματικών των ταμείων με το περίφημο PSI, που σε λίγες μέρες, στις 15 του Δεκέμβρη, θα κληθούμε να αντιμετωπίσουμε τα «απόνερα», εκείνου του κουρέματος.

Η κοινωνία τα παρακολουθεί και τα σημειώνει αυτά!